EVO Residence Bucuresti NORD - Apartamente noi de vanzare in Floreasca Lacul Tei Parcul Verdi
Descriere
Noul Proiect Rezidential al
HOGAS - Consultanta si Dezvoltare,
din zona de nord a Bucurestiului,
este finalizat si se afla la doar
250 m de Parcurile si Bazele Sportive situate pe malurile lacurilor Tei si Floreasca
(Parcul Verdi, Parcul Studentesc Tei, Complex Sportiv Studentesc, Pescariu Spa & Sports).
ULTIMUL APARTAMENT DISPONIBIL
- programeaza o vizionare si
vezi AICI Pretul si Planul
- este un apartament cu 4 camere. Este singurul apartament de la etajul 3 si i se adauga intreaga terasa de deasupra a carei suprafata utila este de 135 mp; suprafata totala este de 270 mp.
Terasa cu suprafața de 135 mp este ideala ptr organizarea unei grădini. Dispune de :
a. 4 colectoare pluviale cu diametrul de 110 mm
b. 8 capete de stâlp pe care se pot aÈ™eza profile metalice care sa constituie baza pentru un foiÈ™or / pergola de lemn
c. Pardoseala rezistenta la incarcare mecanica, termo si hidroizolata in straturi : membrana antivapori, polistiren extrudat de 20 de cm, sapa de 12 cm si doua straturi de membrana bituminoasa. Deasupra ultimului strat de membrana bituminoasa se poate monta gresia pe suporti reglabili pe inaltime;
d. Atic protejat cu capace de tabla vopsita gri antracit prinse mecanic cu autoforante de agrafe fabricate din platband de 5 nm grosime;
e. Acces prin chepeng termoizolat cu vată minerală bazaltica, fabricat pe comanda din profile și tabla de aluminiusi care va fi acționat, prin comanda electrica, cu un brat pivotant;
f. Exista spațiu suficient ptr montarea unui sistem de panouri solare care sa asigure apa calda menajera tot timpul anului (rețeaua apartamentului va fi prevazuta cu un sistem de schimbare a sursei de apa calda (centrala termica alimentata cu gaz / panou solar):g.. CONTOAR ptr energie electrica SEPARAT doar ptr acest spatiu
:) H. Sistem de iluminat perimetral È™i de alimentare cu energie electrica format din 20 de corpuri de iluminat È™i 6 prize de exterior, împărÈ›ite pe 4 circuite, ce pot fi montate pe fatada imobilului imediat sub atic.
vezi AICI Planurile si Preturile !
A.
EVO RESIDENCE Bucuresti Nord
- Construim pentru Pretentiosi
!
Imobilul de mici dimensiuni va cuprinde 6 apartamente
iar curtea va gazdui locurile de parcare (recomandam autoturisme de mici dimensiuni, eventual Electrice pentru a reduce la maxim poluarea, inclusiv pe cea fonica) -
Vezi aici Lista de Preturi si Planurile apartamentelor
Finisarea apartamentelor se va efectua la cererea fiecarui cumparator, in limita bugetelor stabilite (vezi aici Detaliile Tehnice).
B.
HOGAS GRUP - ISTORIC DEZVOLTARE :
1. EVO RESIDENCE Bragadiru
- finalizat in anul 2014 2. EVO RESIDENCE C50
- finalizat in anul 2015 3. EVO RESIDENCE V44
- finalizat in anul 2016 4. EVO RESIDENCE Bucuresti Nord - in constructie - vezi aici stadiul de executie
C.
DETALII COMPARTIMENTARE:
1.
Apartamentul de 2 (doua) camere disponibil are o suprafata utila de 57 mp, la care se adauga o terasa de 10 mp, si poate fi transformat intr-un apartament cu 3 camere (living, 2 dormitoare, 2 bai, bucatarie si balcon)
2. Spatiile sunt atent compartimentate
iar
dpdv tehnic
cladirea va corespunde intocmai cerintelor si normelor de siguranta in exploatare (Cladirea va fi Termoizolata cu Vata Minerala Bazaltica, va fi certificata energetic in clasa A iar apartamentele vor putea fi achizitionate printr-un credit destinat locuintelor eficiente energetic (consum redus de energie)
) 3. Celelalte planuri (fatade si sectiuni) pot fi vizualizate la pagina
Galerie Foto.
D.
Distante catre alte Obiective importante din Centrul si Nordul Capitalei :
0. One Verdi Park - centru de afaceri si galerie comerciala - 200 m
1. Promenada Mall :
1,5 km - 5 min cu masina sau 15 min la pas 2. Piscina si Parcul Floreasca : 1,6 km - 4 min cu masina sau 15 min la pas 3. Baza Sportiva Dinamo : 2 km - 6 min cu masina sau 20 min la pas 4. Farmacia Tei : 1,8 km - 5 min cu masina 5. Parcul Herastrau : 3 km - 6 min cu masina sau 25 min la pas 6. Aeroportul Baneasa : 5,3 km - 11 min 7. Baneasa Shoping City : 6,6 km - 13 min 8. Stejarii Country Club - 8,4 km - 17 min 9. Gradina Zoologica - 9,6 km - 16 min 10. Patinoarul Telekom Arena - 15 km - 22 min
11.
Aeroportul Otopeni : 14,7 km - 21 min 12. Therme : 17,2 km - 20 min 13. Edenland : 24 km - 30 min 14.
Piata Victoriei
- Muzeul Antipa / Guvernul Romaniei / Piata OBOR:
3,7 km - 12 min cu masina 15.
Piata Universitatii
( Km 0 ) - Teatrul National / Centrul Vechi : 8 km - 20 min cu masina
E.
PRET SI MODALITATI DE PLATA :
1. Pretul
a.
Nu include TVA
(cota de TVA se va aplica fiecarui tip de spatiu, conform prevederilor fiscale) :
i.
TVA
5% / 19% ptr apartament
ii. TVA
19% ptr boxa si loc de parcare
Vezi aici Lista de Preturi
b.
Pretul unei BOXE suplimentare este de 7000 euro + TVA 19%
c.
Pretul unui loc de parcare este de 15000 euro + TVA 19%
2. Modalitate de Plata :
a. Rezervare : minim 5%
b. diferenta pana la minim 70
% la semnarea Antecontractului
c. diferenta
de 30% in transe pana la semnarea contractului de vanzare cumparare, conform graficului agreat
F.
PRECIZARI IMPORTANTE :
1.
Finisajele
vor fi executate in conformitate cu solicitarile cumparatorului, in limita bugetului stabilit
Vezi aici Lista de Preturi
2.
Termoizolarea se va realiza integral cu Vata Minerala Bazaltica (
Pentru a intelege mai bine avantajele, Citeste acest Articol :
OBSESIA IZOLARII ȘI TERMOIZOLARII!
)
3. Termen de Finalizare : Termenul de predare a locuintelor : 31.12.2022, Semnare CVC - 31.MARTIE 2023.
4. Pentru a fi mereu informat, acceseaza pagina oficiala de facebook a Hogas - Consultanta si Dezvoltare - click aici !
DETALII CONSTRUCTIE
Regim inaltime: S+P+3E
Structura rezistenta: sistem cadre (radier, stalpi, diafragme, grinzi, plansee) din beton armat
ZIDURI
Ziduri exterioare: BCA Ytong/Soceram, 30 cm + tencuiala + vata minerala bazaltica
Ziduri interioare de separatie intre apartamente: BCA Ytong/Soceram, 30 cm + tencuiala
Ziduri de compartimentare interioara: panouri din gips-carton termo si fono izolante cu vata minerala bazaltica
FATADA
- Termosistem format din Vata minerala bazaltica 10 cm grosime si tencuiala decorativa
- Ferestre fono si termo izolante: tamplarie PVC, panou tripan (4 seasons - geam clar - Low E ) cu feronerie metalica si sistem secustic
LIFT : electric
INSTALATII ELECTRICE (inclusiv curenti slabi)
- Conductor de cupru multifilar cu sectiune 1,5 mm pentru circuitele de iluminat, respective 2,5 mm pentru circuitele de prize, izolate prin tuburi PVC
- Aparate electrice: prize curenti tari, prize curenti slabi ( telefonie, TV, internet, interfon, cablu antiefractie - utilizati pentru realizarea sistemul de monitorizare (centrala si senzori de miscare)), intrerupatoare, tablouri electrice cu sigurante fuzibile cu declansare automata
INSTALATII SANITARE
- Tevi de PPR montate in sapa pentru alimentare cu apa rece si apa calda de consum
- Obiecte sanitare
INSTALATII TERMICE
- Centrala termica de apartament alimentate cu gaz
- Sistem tub in tub / tevi PPR
- incalzire in pardoseala cu apa
FINISAJE INTERIOARE APARTAMENTE
- Pardoseli holuri, bucatarii, bai: placari ceramice/parchet
- Pardoseli living-uri, dormitoare: parchet
- Tavane : placare cu gips-carton antifonic / antiumezeala
- Pereti bai, bucatarii: placari ceramic + vopsea lavabila
- Pereti holuri, dormitoare, living-uri: vopsea lavabila
- Usi interior: celulare MDF
- Usi acces apartamente: metalice
FINISAJE CASA SCARII
- Pardoseli si scari: placari ceramice
- Pereti: vopsea lavabila
- Mana curenta (Balustrada): metalica
- Interfon
- ferestre pentru iluminat natural
UTILITATI: FURNIZORI si CONTORIZARI
Apa: Apa Nova; contorizare individuala*
Electricitate: Enel; contorizare individuala*
Gaz: ENGIE; contorizare individuala*
STADIUL LUCRARILOR :
15.10.2022 - sunt in derulare lucrarile de finisare exterioara si interioara
Apartamente disponibile - Pret si Plan
Apartamente vandute
