Apartamente Noi Baneasa - Best Home Residence
Descriere
LOCUINTA / BIROUL TAU POATE FI AICI ! Alege suprafata POTRIVITA !
- vezi aici lista de preturi si planurile fiecarui SPATIU / apartament Spatiu A dispune de un singur loc de parcare. Spatiul B dispune de sase locuri de parcare.
Best Home Residence
este imobilul ce raspunde afirmativ tuturor conditiilor privind calitatea construtiei si compartimenta foarte reusita a apartamentelor, dar si amplasarea in zona linistita (cu precadere rezidentiala), verde a capitalei. Investitie sau Locuinta ? Oricare ar fi motivul achizitiei, alege Best Home Residence !
- trimite-ne AICI cererea ta si te vom contacta in cel mai scurt timp Complexul va fi format din 9 blocuri cu regim de inaltime scazut (P+3R/4R), fiind construit pe un teren de aproape 14.000 mp, din care doar 40% reprezinta constructii, iar 60% vor fi spatii verzi si alei de circulatie. Este singurul complex rezidential construit in jurul unui parc, unde se va amenaja si un loc de joaca pentru copii. Cele 9 imobile sunt compuse din 149 apartamente cu 2, 3, 4 camere si penthouse si 236 locuri de parcare exclusiv in subteran Atu-urile acestui concept sunt in principal siguranta si confortul propriului camin, imobilul fiind monitorizat video, dar si supravegheat de paza umana. Zona beneficiaza de : 1. Mijloace de transport in comun - vezi aici harta RATB 2. Zone de agrement: Gradina Zoologica Baneasa, Padurea Baneasa 3. Centre comerciale: Baneasa Shopping Center, Jolle Ville, alte mici Bacanii si magazine specializate; 4. Terase, cafenele; 5. Scoli si gradinite particulare
NOTA: ULTIMUL APARTAMENT DISPONIBIL IN IMOBILUL FINALIZAT IN ANUL 2017
(vanzatorul este persoana fizica) 1. Comision 0%; 2. Preturile NU includ TVA; 3. Pretul locului de parcare subteran: 15000 euro + TVA 4.
Preturile sunt valabile pentru un avans de 25%. Diferenta se plateste la semnarea contractului de vanzare-cumparare .
IMPORTANT !
Fii informat permanent cu un Like prietenesc pe
si cu o simpla abonare la
NEWSLETTER.
Regim de inaltime: S+P+3+4R
Sistemul constructiv
Infrastructura – radier general, pereti structurali, stalpi, grinzi si placi BA (conform proiect)
Peretii subsolului sunt hidroizolati cu membrane bituminoase si termoizolati cu polistiren extrudat. Dispunerea peretilor de la subsol a urmarit transmiterea in bune conditii catre teren a sarcinilor preluate de la suprastructura.
Suprastructura
- elemente verticale – pereti structurali (diafragme) din beton armat dispusi pe ambele directii, amplasati in zona scarilor, a lifturilor si pe contur si stalpi din beton armat
- elementele orizontale - placi continue de 15 cm grosime din beton armat monolit si grinzi din beton armat
Inchiderile exterioare sunt realizate din caramida Porotherm cu termoizolatie din polistiren; ferestrele si usile sunt realizate cu tamplarie PVC si geam termoizolant (tripan).
Accesul intre nivele se va realiza printr-o scara cu rampe drepte din beton armat si un lift de 7 persoane SCHINDLER 3300 sau similar.
Acoperisul este tip terasa intoarsa termoizolata necirculabila (termoizolatie cu polistiren extrudat de 15 cm grosime si hidroizolatie cu membrane bituminoase).
La realizarea suprastructurii s-au utilizat urmatoarele materiale:
- beton C25/30 AV42.5RS3/16 pentru pereti si plansee
- armatura de rezistenta OB37 si BST500S clasa C.
Proiectul de structura al cladirii confera un grad de protectie la actiunile seismice corespunzator normelor si normativelor in vigoare.
Finisaje interioare
- peretii interiori din gips-carton se vor chitui la rosturi si se vor finisa cu vopsea lavabila de interior (culoare alb)
- peretii interiori din caramida se vor placa cu gips-carton si se vor finisa cu lavabila alba
- peretii exteriori se vor placa la interior cu gips-carton si se vor finisa cu lavabila alba
- peretii din spatiile umede (bucatarie sau baie/grup sanitar) se vor placa cu gips-carton rezistent la umezeala (tip RBI); peretii din bai se vor placa cu faianta pana la tocul usii
- peretii despartitori dintre apartamente vor fi izolati cu vata de mare densitate si placa de gips-carton fonic
- tavanele se vor placa cu gips-carton, vor fi gletuite si vopsite cu lavabila alba
- pardoselile vor fi placate cu parchet triplu stratificat in living, bucatarie, dormitoare, dressing si hol; in celelalte spatii (baie si grup sanitar) se va monta gresie
- tamplaria interioara (inclusiv usa de intrare in apartament) este furnizata de Pinum sau similar
Parchetul, gresia si faianta se vor alege de catre cumparator din selectia de modele si culori expusa in showroom. Cumparatorul trebuie sa informeze societatea si/sau antreprenorul general despre alegerea sa definitiva in termen de 14 zile de la data la care societatea si/sau antreprenorul general i-a cerut prima data acest lucru.
In bai se vor monta urmatoarele obiecte sanitare:
Baia principala
- lavoar, dulap sub lavoar si baterie monocomanda
- cada de baie din fibra de sticla 70x170 cm, baterie monocomanda cu dus flexibil
- vas wc din portelan cu rezervor ingropat
Grup sanitar (numai pentru apartamentele cu 3 camere)
- lavoar, dulap sub lavoar si baterie monocomanda
- vas wc din portelan cu rezervor ingropat
- cabina de dus
Finisaje exterioare si parti interioare comune
- Tencuiala fatadelor va fi realizata in sistem Baumit sau Ceresit – termoizolatie din polistiren, plasa fibra sticla, tencuiala decorativa. Se vor monta de asemenea si profilele din PVC aferente (profil picurator, profil pentru muchii si profil pentru soclu). Aticurile se vor proteja prin montarea unor sorturi din tabla tip Lindab. Soclurile se vor realiza din polistiren dur, finisajul fiind acelasi cu cel al intregii fatade (din punct de vedere al materialului si culorii)
- acoperirea imobilului se va realiza cu sistemul ”terasa intoarsa” necirculabila. Apele pluviale vor fi evacuate prin trasee interioare
- balcoanele vor fi placate cu gresie antiderapanta de exterior
- tamplaria exterioara va fi de culoare gri antracit, din profile PVC, echipata cu geam tripan de 40mm. Ferestrele vor avea ochiuri fixe sau mobile cu deschidere interioara batanta. Ferestrele vor fi prevazute la exterior cu glafuri de tabla tip Helopal, iar la interior cu glafuri laminate tip Helopal
- la subsol, usa de acces in garaj va fi tip grilaj si va avea prevazut un sistem de actionare prin telecomanda
- intrarile in imobil la parter vor fi placate cu granit (sau similar) antiderapant de exterior. Holurile si scarile imobilului vor fi finisate cu acelasi tip de granit
- pe scara se va monta un lift Schindler (sau similar) pentru 7 persoane
- sunt prevazuti hidranti interiori la subsol, stingatoare cu pulbere si CO2 in conformitate cu normativele in vigoare.
Instalatii
Incalzire
- apartamentul este prevazut cu centrala termica in condensatie Buderus de 24 Kw sau similar
- corpurile statice vor fi din otel si se vor dimensiona conform proiectului de specialitate
- coloanele dintre centrala si calorifere sunt din PEX, fara imbinari
Racire
- aparat de aer conditionat cu inverter clasa energetica A Hitachi
Instalatia sanitara
- alimentarea cu apa a consumatorilor se va realiza dintr-o conducta bransament; la intrarea in curte este prevazut un camin de bransament in care se monteaza un apometru. Pentru asigurarea debitului si a presiunii necesare pentru apa potabila, la subsolul imobilului este prevazuta o statie de pompare
- instalatia de canalizare pluviala si menajera se va executa din tuburi de polipropilena ignifuga.
Instalatia electrica
- instalatia electrica este din cupru; prizele, intrerupatoarele si accesoriile sunt Gewiss
- tabloul general pentru partile comune are contorizare separata. Din acest tablou se alimenteaza instalatiile electrice din subsol si iluminatul exterior
- TV - instalatie pregatita pentru conexiune la televiziune prin cablu. Exista puncte de conectare in dormitor si living
- telefon, internet - pregatit pentru conexiune. Exista puncte de conectare in dormitor si living
- interfon - receptorul este amplasat langa usa de acces
- in fiecare tablou electric se va monta un dispozitiv de protectie in caz de supratensiune
Contorizarea
- consumul de apa rece, energie electrica si gaze va fi contorizat pe fiecare apartament in parte. Contoarele vor fi montate in nisa de pe casa scarilor
Garantii
- garantia pentru structura de rezistenta este egala cu durata de viata a cladirii
- garantia pentru finisaje este de 12 luni
- garantia pentru tamplaria exterioara din PVC, aparatul de aer conditionat, centrala termica, obiectele sanitare si pentru lift este asigurata in mod direct de producator; certificatele de garantie pentru acestea vor fi inmanate proprietarului la predarea apartamentului
Apartamente disponibile - Pret si Plan
Apartamente vandute
