APARTAMENTE NOI BUCURESTI - SISESTI REZIDENTIAL

Descriere

SISESTI REZIDENTIAL – un complex rezidential de dimensiuni reduse (doar 64. de apartamente), situat in zona de nord a Bucurestiului.

Ansamblul este format din doua imobile. In primul imobil sunt 32 de apartamente cu 2, 3 si 4 camere (care dispun de 35 de locuri de parcare), a caror suprafata construita variaza intre

62

mp si

154 mp (apartamentele de la parter beneficiind de curti proprii generoase iar apartamentele noi de la ultimul nivel de terase ce ofera o priveliste spectaculoasa asupra imprejurimilor lacului

Baneasa) si se adreseaza familiilor care isi doresc o locuinta retrasa, ferita de agitatia orasului, dar totodata cu facilitati apropiate si cu acces usor catre arterele importante ale Bucurestiului. Intimitatea ansamblului, pozitia excelenta, numarul mic al unitatilor locative, zona linistita, calitatea executiei, a materialelor folosite si nu in ultimul rand costurile reduse in exploatare fac din SISESTI REZIDENTIAL

o varianta ideala pentru resedinta dumneavoastra si, in acelasi timp, o foarte buna oportunitate pentru o investitie reusita (inchiriere pe termen lung). Va fi dat in folosinta pana la finalul lunii mai a anului 2019

Zona beneficiaza de : 1. Transport RATB (Liniile

205 si 261, cu statie aflata la 350 m distanta ) si

Statia Metrou Straulesti

(1900 m) 2. Supermarket ( Mega Image aflat la 700 m distanta ) 3. Zona Comerciala : Baneasa Shoping City, IKEA ( aflata la 4,5 km distanta ) 4. Cafenele si Restaurante

Invatamant Gradinita lui Matei

(200 m) Scoala Aletheea

(700 m) International School for Primary Education, Bucharest (en)

(910 m) Scoala Generala Nr. 6

(1000 m) Universitatea Biotera

(1300 m) Gradinita de stat nr. 115 (en)

(1500 m) Gradinita Ursuletu

(1800 m) Scoala generala nr. 7

(2500 m) Gradinita Rosemary

(2500 m) Scoala Franceza Anna de Noailles

(4000 m) Distante pana la cateva din cele mai importante puncte de interes : - DN1 Aeroport Baneasa = 2,5 km - DN1 Aeroport Otopeni = 10 km - Piata Baneasa = 2,5 km - Piata Presei Libere = 3,6 km - Domeniul Mogosoaia = 6,7 km

- Domeniul Stirbei = 12,3 km - Metrou Aurel Vlaicu (cartier Aviatiei) = 5 km - Piata Universitatii = 9,4 km = 20 min cu masina

Nota: 1. Comision 0%; 2. Preturile includ TVA

3. Pretul locului este de ................ euro + TVA 19%

Constructia
Constructia va avea structura realizata din cadre, cu stalpi, grinzi, diafragme si plansee din beton armat. S-a folosit beton Clasa B400.

Fundatia
Placa din beton armat pe toata suprafata subsolului (radier general).

Subsolul
Subsolul este hidroizolat, are spatii tehnice pentru a asigura necesitatile locatarilor imobilului: tablou electric general, rezervor de apa pentru protectia impotriva incendiilor. Pardoseala subsolului va fi acoperita cu un strat de beton rezistent la uzura, ceea ce confera parcarii un aspect estetic placut iar tavanul va fi placat cu polistiren 10 cm pentru o mai buna izolare termica si fonica. Subsolul va fi dotat cu sistem de ventilatie mecanica pentru evacuarea monoxidului de carbon si a fumului in cazul unui incendiu, sas-uri presurizate pentru a preveni raspandirea unui eventual incendiu, iluminat de siguranta.

Fiecare loc de parcare va fi prevazut cu priza pentru alimentare pentru detinatorii de automobile electrice.

Rampa de acces in subsol este prevazuta cu sistem de degivrare.

Securitate
Sistem de supraveghere video cu acces personalizat online, 24/24, 7/7.

Elemente comune ale apartamentelor

Fatadele exterioare vor fi izolate cu polistiren expandat sau un material similar, cu tencuiala decorativa si vopsite cu vopsea rezistenta la apa destinata fatadelor, termosistem de tip BAUMIT sau similar.
Incalzirea apartamentelor se va face individual pentru fiecare apartament cu ajutorul unei centrale termice in condensatie Viessmann/Vaillant - 24 kw
Tamplaria exterioara 7 camere Salamander tripan (3 straturi de geam) fabricata in Germania, cu 76 mm adancime profil, clasa A.
Usile de intrare in apartamente sunt metalice si prevazute cu sistem antiefractie, si cu incuietori multiple.
Usile de interior sunt PINUM.
Contorizarea apartamentelor este individuala pentru apa, gaz si curent electric.
Aparatajul electric (intrerupatoare si prize): Gewiss / Legrand culoare alba.
Accesul in cladiri va fi asigurat prin prezenta in fiecare apartament a cate unui interfon.
Presiunea apei va fi asigurata la nivelul fiecarui apartament printr-o statie de hidrofor situata la subsol.
La nivelul subsolului exista o instalatie de ventilare pentru eliminarea monoxidului de carbon generat de autovehicule si a fumului in cazul unui incendiu, functionarea acesteia fiind automata. Spatiile de la subsol dintre parcare si casa scarilor sunt presurizate si protejate cu usi metalice, pentru a impiedica raspandirea unui eventual incendiu.
Compartimentarile interioare sunt din caramida porotherm. Peretii interiori din caramida porotherm vor fi acoperiti cu vopsea lavabila.

Elemente interioare specifice apartamentelor

Bucataria

gresia si faianta MARAZZI / ASCOT -productie Italia
pardoseala va fi placata cu gresie, diferite nuante de culori
frontul de lucru va fi placat cu faianta, cu optiuni asupra nuantelor de culori utilizate
tavanul va fi zugravit cu vopsea lavabila, alba.

Baile si grupurile sanitare

gresia si faianta MARAZZI / ASCOT - productie Italia
pardoseala va fi placata cu gresie
peretii expusi la apa vor fi placati cu faianta
tavanul va fi zugravit cu vopsea lavabila, alba.
obiectele sanitare vor fi clasa lux a producatorului german GROHE, cu 10 ani garantie
bateriile pentru lavoar, cada si dus - GROHE Germania
rezervoarele vaselor de WC (GROHE Germania) vor fi montate in perete, cu o capacitate de 9-12l si placa de actionare frontala - garantie 10 ani

Living

finisajul pardoselii se va realiza din parchet 10-12 mm import Germania
peretii si tavanul sunt zugraviti in alb, vopsea lavabila
aparat aer conditionat multisplit - doar traseele
priza de telefon, internet, cablu TV

Dormitoare

pardoseala va fi din parchet 10-12 mm import Germania
peretii si tavanul vor fi zugraviti cu vopsea lavabila alba.
aparat aer conditionat – doar traseele pt acestea
priza de telefon, cablu TV si internet.

Holuri

pardoseala placata cu gresie MARAZZI / ASCOT - productie Italia

Instalatii

asigurarea incalzirii si a apei calde se realizeaza cu ajutorul unui sistem de centrale termice de apartament Viessmann / Vaillant 24 kw - in condensatie
conductele de distributie, tip PE-Xc (teava multistrat 3 straturi - TECE Germania) sunt montate mascat, in spatele peretilor si tavanelor sau ingropate in sapa. Radiatoarele vor fi din otel.
instalatiile electrice vor fi realizate din cupru, cu prize si intrerupatoare Gewiss sau Legrand culoare alba
plita necesara in bucatarie va fi alimentata la instalatia de gaze naturale

Alte DETALII CONSTRUCTIE

Regim inaltime: D+P+5E

Fundatie: radier general

Structura rezistenta: sistem cadre ( stalpi, diafragme, grinzi, plansee ) din beton armat, clasa B350

ZIDURI

Pereti exteriori: caramida tip porotherm, 25 cm + tencuiala

Pereti interiori de separatie intre apartamente: caramida tip porotherm, 20 cm + tencuiala

Pereti de compartimentare interioara: caramida tip porotherm, 11.5 cm + tencuiala

FATADA

-Termosistem format din polistiren 10 cm grosime si tencuiala decorativa

-Ferestre termoizolante: tamplarie PVC culoare stejar auriu, 4 camere, TeraPlast; 2 foi geam Low E

INSTALATII ELECTRICE

-Conductoare cupru plin cu sectiune 1,5 mmp pentru circuitele de iluminat, respective 2,5 mmp pentru circuitele de prize, izolate prin tuburi PVC

-Accesorii electrice: prize curenti tari, prize curenti slabi ( telefonie, TV, internet), intrerupatoare, tablouri electrice cu sigurante fuzibile cu declansare automata

INSTALATII SANITARE

-Tevi de PPR montate in sapa pentru alimentare cu apa rece si apa calda de consum

-Obiecte sanitare

INSTALATII TERMICE

-Centrala termica de apartament cu capacitate de 24 kW

-Sistem tub in tub/ tevi PPR

-Radiatoare otel Romstal

FINISAJE INTERIOARE APARTAMENTE

-Pardoseli holuri, bucatarii, bai: placari ceramice

-Pardoseli living-uri, dormitoare: parchet laminat, clasa de duritate 32, trafic intens, 6 mm grosime

-Pereti bai, bucatarii: placari ceramic + vopsea lavabila

-Pereti holuri, dormitoare, living-uri: vopsea lavabila